7月一二線城市賣地3581億 土地溢價率僅12%

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7月一二線城市賣地3581億,土地溢價率僅12%,資金收緊預期下,土地退燒

中原地産研究中心統計數據顯示:7月全月,全國熱點的一二線城市合計土地成交1059宗,成交土地金額3581.7億,土地成交溢價率能能不能 12%,相比后后幾個月明顯下調,從土地市場情况汇报看,最近房地産領域融資收緊的預期逐漸影響到土地市場。

中原地産首席分析師張大偉分析認為:

首先:從土地市場看,2019年明顯再次经常出现了小陽春,從4月開始,一二線城市連續小陽春升溫,土地單月成交金額均在10000億以上,溢價率也保持在20%左右。

其次:7月份開始,連續出臺的收緊信託與海外融資政策,均對房地産拿地政策造成了一定影響。

熱點土地溢價率再次经常出现了下調。

第三:整體看,6月份房地産企業依託信託等融資大幅度快速進入房地産市場導致土地市場短期升溫,是政策收緊的主要意味。

在7月份收緊的預期下,熱點城市的土地溢價率開始明顯下調,意味這一政策持續,不排除後續土地市場流標再次明顯增加的意味性。

(責任編輯:范藝凡)

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